Excelente oportunidade estratégica para quem busca liquidez, conforto e proximidade com o mar. Casa fora de condomínio, a apenas duas quadras da orla, com aproximadamente 100 m² muito bem distribuídos. São três dormitórios, sendo uma suíte, mobiliada, com banho social e um layout funcional que privilegia iluminação e ventilação natural. O diferencial competitivo está no espaço gourmet com churrasqueira e lavabo auxiliar, integrado a um amplo pátio com piscina, ideal para lazer e valorização patrimonial. Localizada em Capão da Canoa, no bairro Arroio Teixeira, em região consolidada e com forte potencial de apreciação. O proprietário estuda propostas, o que amplia a margem de negociação e viabiliza um excelente negócio. Agende uma visita e avalie de perto um ativo imobiliário com alto apelo de mercado.