Sobrado estrategicamente posicionado a apenas 150 metros do mar, em Xangri-Lá, reunindo conforto, funcionalidade e excelente potencial de valorização. O imóvel apresenta 120 m² de área construída, com living integrado que otimiza a convivência, três dormitórios bem distribuídos, sendo uma suíte, além de lavabo e lavanderia independentes, garantindo praticidade no dia a dia. Totalmente mobiliado e pronto para uso imediato, conta com frente leste, favorecendo ventilação e iluminação natural, lareira que agrega aconchego ao ambiente e esquadrias em PVC, assegurando desempenho térmico e acústico superior. Uma oportunidade alinhada tanto para uso próprio quanto para investimento, considerando a proximidade do mar e a alta demanda da região. Proprietário estuda propostas. Agende uma visita e avalie pessoalmente um ativo imobiliário com excelente posicionamento de mercado.